Syndicat de coproriété

Dans le cadre de la création de résidence en  VEFA, le syndic par défaut est celui proposé par le promoteur car un syndic de copropriété est obligatoire, qu'il soit professionnel ou constitué de bénévoles.

Dans ce cas il s'agit souvent d'un syndic affilié au dit promoteur avec pour risque que ce dernier ne défende pas avec énergie les intérêts des acquéreurs mais surtout ceux du promoteurs (notamment pour tout ce qui concerne les malfaçons des parties communes des l'immeuble et des extérieurs).

 Il peut être important de changer de syndicat de copropriété dès la 1ère AG sinon la copropriété est coincée avec ce syndic pendant au moins 1 an. Le syndicat proposé par le promoteur peut, dans le cas où il n'est pas révoqué, trainer des pieds pour intervenir sur les différentes réserves émises pour les parties communes. Autrement dit, on peut faire une croix sur la garantie de parfait achèvement des parties communes.